En el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) se requieren al menos cuatro salarios mínimos para adquirir una vivienda de interés social, de acuerdo con especialistas del Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD) de la Universidad de Guadalajara (UdeG), quienes señalaron que el costo de la vivienda, la falta de servicios y el desplazamiento hacia la periferia agravan el problema habitacional.
José Luis Águila Flores, jefe del Departamento de Proyectos Urbanísticos del CUAAD, señaló que Guadalajara enfrenta un rezago de 196 mil viviendas, mientras que más de 300 mil habitantes han migrado hacia zonas periféricas en los últimos años. Tlajomulco de Zúñiga, agregó, concentra el mayor número de casas deshabitadas, con una de cada cuatro viviendas sin habitantes.
“Los costos dentro de la ciudad, la gentrificación, la falta de servicios públicos como agua, luz, transporte público; y la estructura con la que son construidas las nuevas viviendas; todo esto genera el desplazamiento de las personas hacia otras zonas, principalmente la periferia”.
Águila Flores también cuestionó la construcción de edificios de alto costo en el Centro de Guadalajara y zonas cercanas, al considerar que no atienden a la mayoría de la población ni corresponden con los objetivos de repoblamiento de la zona.
“Uno de los errores que tuvimos como ciudad fue crecer de manera horizontal. Guadalajara tiene cien habitantes por hectárea, cuando en otros países de Latinoamérica o Europa cada hectárea cuenta con por lo menos 400 habitantes. Sin embargo, el costo de la zona central es muy elevado, por lo que los gobiernos municipales y federales deben impulsar modelos de vivienda de renta”, agregó.
Ramón Reyes Rodríguez, director de la División de Diseño del CUAAD y presidente de la asociación Heritópolis LAC, señaló que una vivienda de interés social tiene un costo cercano a 900 mil pesos, mientras que las opciones del programa federal de Bienestar rondan los 600 mil pesos.
Los especialistas hicieron estas declaraciones previo al congreso “La vivienda y el futuro del hábitat metropolitano”, que tendrá lugar del 6 al 11 de septiembre en el CUAAD Huentitán, como parte de la Semana Internacional del Urbanismo y Medio Ambiente (SIUMA XXII) y Heritópolis-LAC III.
El encuentro reunirá a más de 50 ponentes de México, Brasil, Argentina, España, Colombia e Italia, con temas como planificación, economía, equidad territorial, espacio público, acción colectiva y memoria. El congreso será gratuito y no requerirá registro previo.