En Jalisco se han presentado mil 197 denuncias por posibles fraudes e irregularidades inmobiliarias entre 2019 y el 10 de agosto de 2026, de acuerdo con cifras de la Fiscalía estatal. Ante este escenario, el Gobierno estatal difundió la Alerta Registral, un servicio que avisa por correo sobre movimientos relacionados con un inmueble. Del total de denuncias, 865 corresponden a posibles fraudes inmobiliarios, 264 a intentos de falsificación de documentos y 68 a casos de suplantación de identidad. Además, se registraron más de 5 mil 760 casos de despojo en la Zona Metropolitana de Guadalajara, Zapotlanejo y Tlajomulco.
Autoridades señalaron que la Alerta Registral permite recibir avisos cuando existe una solicitud de compraventa, hipoteca, transmisión de propiedad, gravamen u otro acto ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. El servicio no detiene por sí mismo un trámite, pero permite a la persona titular conocer el movimiento y actuar ante una operación que no reconozca.
“La tecnología es un medio, no un fin. El verdadero propósito de la Alerta Registral es proteger a las personas, a las familias, a los ciudadanos que han depositado su confianza en el patrimonio que construyeron con esfuerzo y trabajo”, señaló Tatiana Anaya Zúñiga, Consejera Jurídica del Poder Ejecutivo del Estado.
Patricia Ortega Híjar, directora general del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, explicó que la herramienta permite conocer los actos que se pretenden realizar sobre un inmueble.
“La Alerta Registral es un servicio digital, a través del cual como propietario o tercero con interés jurídico podrás recibir información registral oportuna respecto a todos los actos que se pretenden realizar sobre el bien inmueble protegido”, señaló.
Desde 2023 se han activado 2 mil alertas registrales, con las cuales se han detectado 40 posibles irregularidades. El Gobierno estatal señala que existe un universo cercano a 4 millones de registros. El servicio tiene un costo anual de mil 066 pesos por inmueble durante 2026. Para viviendas populares y unifamiliares existe un descuento de 50 por ciento. Ante un aviso por un movimiento que la persona no reconozca, puede solicitar su revisión y acudir a las instancias correspondientes para ejercer las acciones legales.